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Proyecto de Real Estate ATRIO representará un símbolo para Bogotá

ATRIO es una iniciativa de un grupo de empresas colombianas de gran trayectoria en el sector industrial y de la construcción (Grupo < a >, QBO y ARPRO).

ATRIO representa un símbolo para Bogotá. Busca cambiar la manera que se construye en Colombia, donde los proyectos de renovación urbana estén pensados para generar impactos positivos a nivel de desarrollo social y cultural de una ciudad. ATRIO, será una de las construcciones emblemáticas que se convierten en referentes de espacio de encuentro y símbolo de país.

ATRIO

  • ATRIO es el nuevo corazón de Bogotá.
  • ATRIO es una iniciativa de un grupo de empresas colombianas de gran trayectoria en el sector industrial y de la construcción (Grupo < a >, QBO y ARPRO) A diferencia de otras grandes obras que actualmente se construyen en Bogotá, ATRIO, es el único proyecto inmobiliario que ha hecho del espacio abierto al público su eje de desarrollo.

Transformación Urbana

ATRIO, además de convertirse en el edificio de mayor altura en la ciudad, brindará un espectáculo único de colores tras el reflejo de los rayos de sol que se proyectarán a lo largo del día en su cubierta de cristal.

El diseño de los edificios y su ubicación en diagonal, permitirán capturar la vitalidad de las calles a su alrededor, convirtiéndolo también en un punto focal de la ciudad, para encuentros, reuniones, diversión y descanso.

Financiación

  • Bancolombia aprobó la financiación del 100% de la Torre Norte, con un crédito por valor de $350.000 millones de pesos, ($122 millones)
  • El crédito aprobado por Bancolombia para ATRIO a la fecha, es el más grande que esta entidad bancaria ha otorgado para el desarrollo de un proyecto inmobiliario para el país.

Comercialización

La asesoría en la comercialización del proyecto estará a cargo de QBO, una empresa dedicada al desarrollo de proyectos inmobiliarios de uso mixto (residencial y comercial).

QBO ha participado en destacadas obras como Bellomonte, Bosque Verde y City U, las primeras residencias estudiantiles con estándares internacionales en Bogotá, cerca de la Universidad de Los Andes.

 

AVANCES DE LAS OBRAS

Ingeniería y Construcción

La construcción de la primera fase, que comenzó en enero de 2014 y que concluirá en el 2019, contará con la certificación LEED, sistema de certificación de edificios sostenibles, desarrollado por el Consejo de la Construcción Verde de Estados Unidos (US Green Building Council). Esta firma internacional valida el correcto desempeño del proyecto en temas ambientales que garanticen una operación eficiente y el uso responsable de los recursos.

Ficha técnica del proyecto

Torre Norte
Área Total Aproximada 250.000m2
Área de Oficina Aproximada 57.000m2
Área Utilizable de Oficinas 102.000m2
Niveles Totales 48
Altura de piso a techo (aprox.) 4.2 metros
Altura Total 204 metros

Torre Sur
Área de Hotel 28.000m2
Habitaciones Hoteleras 210
Área de Oficina Aproximada 56.000m2
Residencias de Alto Nivel 9.500m2
Observatorio y Restaurantes 3.000m2
Niveles totales 62
Altura de piso a techo (aprox.) 4.2 metros
Todos los pisos ventanas panorámicas P-Techo
Altura Total 268 metros

Diseño

ATRIO fue diseñado por la reconocida firma de arquitectos urbanistas Rogers Stirk Harbour + Partners, quienes han liderado el desarrollo urbanístico de importantes ciudades como Londres, Shanghái y Sídney, entre otros.

La firma inglesa, con una selección de las mejores empresas de Colombia y el mundo en desarrollo urbanístico y arquitectónico, realizó los trazos de este proyecto que además dispondrá dos terceras partes de su espacio total para el disfrute de los bogotanos y visitantes de la ciudad.

Se trata de regenerar un espacio, rediseñar el skyline y hacer que los edificios dialoguen entre sí, de que la gente disfrute del entorno. Tiene la filosofía de vida que la arquitectura acaba con las diferencias sociales.

 

BOGOTÁ

Dinámica, evolutiva, emprendedora…

Bogotá es la capital y la ciudad más grande de Colombia. Ubicada estratégicamente en el centro del continente, tiene una excelente conectividad aérea con numerosos vuelos directos diarios a las principales ciudades de la región. Con una población de 7,9 millones de habitantes y un PIB de $73 mil millones, es económicamente superior a muchos países latinoamericanos.

La capital cuenta con una joven y calificada fuerza laboral de más de 4 millones de personas, que garantizan la escalabilidad de cualquier operación. Así mismo, el entorno de operación es sencillo y de alta calidad. Por otra parte, cuenta con una amplia oferta de espacios de calidad y a precios competitivos para oficinas, bodegaje y manufactura. La ciudad tiene redundante conectividad de telecomunicaciones y excelentes servicios públicos, entre otras características

 

COLOMBIA

Un país que fomenta la inversión y el desarrollo…

 

EQUIPO

Profesionales al servicio de una Bogotá moderna…

Desarrolladores / Promotores

QBO es una empresa dedicada al desarrollo de proyectos inmobiliarios de vivienda y de uso mixto, donde la creatividad, el urbanismo y el diseño son parte fundamental de su esencia. Esto les permite construir los mejores proyectos de cada zona, los cuales obtienen grandes valorizaciones y ayudan a transformar positivamente la ciudad.

Grupo < a > es un conglomerado de empresas en Latinoamérica fundado en 1932. En total el grupo emplea a más de 4.000 personas. Grupo < a >, cuenta con 4 divisiones: Minería, Desarrollo Inmobiliario, Comercial e Industrial, en las que se agrupan las diferentes operaciones con presencia en Colombia, Ecuador y Venezuela.

La construcción del proyecto está a cargo del consorcio formado por ARPRO (Colombia) y EllisDon (Canadá), en el que se combina efectivamente la capacidad local de ejecución y conocimiento del entorno, con el conocimiento de los últimos métodos y procesos constructivos a nivel mundial para edificios de gran altura.

Socios Inversionistas

El Patrimonio Estrategias Inmobiliarias es un vehículo de inversión diseñado por Terranum Inversión con características únicas en el mercado colombiano que permite a los inversionistas participar en un portafolio diversificado de inmuebles comerciales generadores de renta.

Por otro lado, su diseño será visible en todo el mundo, lo que indica muestras de salud, riqueza y fortaleza.

Arquitectura

Rogers Stirk Harbour + Partners es una firma arquitectónica internacional basada en Londres. En las últimas 4 décadas, RSHP ha atraído reconocimiento y galardones con proyectos construidos en Europa, las Américas, Asia, y Australia.

Grupo de arquitectos liderados por Giancarlo Mazzanti, especialistas en el diseño urbano público sostenible y social. Adicionalmente, son ellos quienes velan por desarrollar la propuesta de Sir Richard Rogers, bajo los estándares, costos y necesidades del país.

Construcción

Ellis Don Empresa canadiense. Uno de los mayores contratistas de construcción en Canadá, experta en construcción a gran escala, que a su vez ofrece consultoría en su campo de acción.

ARPRO La construcción del proyecto está a cargo del consorcio formado por ARPRO (Colombia) y EllisDon (Canadá), en el que se combina efectivamente la capacidad local de ejecución y conocimiento del entorno, con el conocimiento de los últimos métodos y procesos constructivos a nivel mundial para edificios de gran altura.

Ingeniería

ARUP Especialistas en estructuras, sistemas técnicos hidráulicos, y diseño. Empresa inglesa, encargada de la ingeniería técnica del proyecto.

P & D Aliado local de ARUP. Empresa de consultoría especializada en diseño de estructuras de concreto y acero.

POCH Consultoría de ingeniería de medio ambiente y sostenibilidad.

Richard Rogers

Galardonado arquitecto que en el 2007 recibió el premio Pritzker, catalogado como el reconocimiento más alto de esta profesión. Su carrera ha sido ejemplar y cargada de galardones: En 1985 recibió la prestigiosa medalla de oro concedida por el RIBA y en 1999 le fue concedida la medalla de la Thomas Jefferson Memorial Foundation. Además, en 2000 se le concedió el Praemium Imperiale de arquitectura y en 2006 el León de Oro de la Bienal de Venecia como reconocimiento a su carrera profesional. En 2007 Richard Rogers fue galardonado con la medalla de oro Tau Sigma Delta, en 1986 recibió la distinción de la Légion d’Honneur, el título de Sir en 1991 y es miembro de la Cámara de los Lores desde 1996. Recientemente, en 2008 la reina de Inglaterra le hizo miembro de la exclusiva orden de sus acompañantes de honor (Member of the Order of the Companions of Honour).

Actualmente es el presidente de Rogers Stirk Harbour + Partners LLP. Estudio que cuenta con una amplia experiencia en master planning urbano con grandes desarrollos en Londres, Berlín, Nueva York, Shanghai Pudong y Bogotá.

Simon Smithson

Arquitecto de gran trayectoria. Simon se incorporó a Rogers Stirk Harbour + Partners en 1991. Fue el director de diseño de la Nueva Terminal Madrid Barajas (T4), proyecto ganador del Premio Stirling, por lo que se trasladó a Madrid durante la fase de obra. En 2004 RSHP abrió oficina en Madrid con Simon como director de la misma, liderando a un equipo de diseño de arquitectos cualificados, en proyectos de arquitectura, urbanismo y diseño
industrial. Entre los proyectos más destacados que Simon ha dirigido está el Campus Palmas Altas, la nueva sede de Abengoa, un complejo de oficinas modelo de desarrollo sostenible a las afueras de Sevilla.

En mayo de 2011 Simon fue nombrado Socio de Rogers Stirk Harbour LLP, y actualmente dirige el proceso de expansión del trabajo de RSHP en Sudamérica.

Actualmente Simon dirige un equipo multilingüe en un proyecto de uso mixto en el centro de Bogotá, Colombia, el primer proyecto del estudio en Sur América. Simon también dirige el departamento de diseño gráfico del estudio.

Stephen Richards – Gilliespies

Socio y arquitecto paisajista con más de 25 años de experiencia en el diseño y la entrega de paisajes de alta calidad para el sector constructor británico. Es experto en temas de composición de todo tipo de paisajes, techos verdes, espacios públicos. Su diseño está inspirado en la relación entre las personas y la naturaleza, y en particular, cómo cultivar esta relación en entornos urbanos.

 

Vía Linkswg